Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (a továbbiakban: ÉVOSZ) 2021. június 16-án kelt Vezetői összefoglalójában az építőanyag-ipari termékek és építőpari szolgáltatások árváltozásairól számol be.

2021. év január-május hónapban előre nem látott áremelkedések voltak tapasztalhatók az építési piacon. Az építőipari alapanyagok, a beépítésre kerülő építési termékek áremelkedései, a munkaerőköltség növekedései különösen nehéz helyzetbe hozzák azokat a kivitelezőket, akik a korábbi évben szerződtek és csak a szokásos árváltozást tervezték be vállalási áraikba. A piaci árváltozások következtében sok esetben nem lehet a korábbi vállalási árakon a kivitelezést megvalósítani. A kivitelezés alatt lévő létesítmények többségénél a megrendelő és kivitelező együttes felelőssége a piaci áremelkedések korrekt kezelése. Sok esetben szükségessé válik a szerződések módosítása, ami történhet az árak korrekciójával, a műszaki változtatásával, a feladatok részleges időbeli átütemezésével.

A lakáspiacon elsődlegesen a lakossági megrendelők – akik közvetlenül a kivitelezőkkel vannak szerződéses kapcsolatban – gondolják azt, hogy a négyzetméterárak emelkedéséért a kivitelező a felelős. A piaci árváltozások ettől sokkal összetettebbek, amik a V4 országokban hasonlóan alakulnak, mint Magyarországon. A világkereskedelemben és az Európai Unióban egyaránt hasonló gondokkal küszködik az építési ágazat.

Az ÉVOSZ 400 építési vállalkozás megkérdezésével mutatja be a kivitelező, tervező és mérnöki vállalkozások által tapasztalt helyzetet.

A megkérdezettek mintájában mikro-, kis-, közép- és nagyvállalkozások egyaránt szerepeltek, országos lefedettséggel. Budapesten és térségében a személyi jellegű kiadások és az igénybe vett szolgáltatások ára az országos átlagtól nagyobb mértékben emelkedett, míg a beépítésre kerülő építőanyagok nagyobb árnövekedése összességében a vidéki térségekben tapasztalható. A budapesti és országos helyzetet és várakozásokat az alábbi összeállítások mutatják be.

A megkérdezett vállalkozások az év hátralévő részében további árnövekedésre számítanak. Intő jel, hogy Németországban és Ausztriában alacsonyabb áremelkedések tapasztalhatók, miközben egyes termékeknél építőipari anyaghiány is megjelent.

A budapesti és országos helyzetet az alábbi összeállítások mutatják be.

A felmérés budapesti összesítője

Árváltozások 2021. január-május hónapban 2020. év végéhez viszonyítva százalékosan:

 %
beton16
falazó anyagok:           tégla7
                                    zsalukő5
                                    gipszkarton20
falazóhabarcsok, adalékanyagok10
bitumenes szigetelőanyagok14
hőszigetelő anyagok55
faanyagok93
tetőcserép9
meleg padlóburkolatok11
hideg padlóburkolatok7
szaniter áruk18
elektromos kábelek, vezetékek35
elektromos szerelvények16
gépészeti szerelvények29
 %
segédmunkás munkás havi átlag bruttó bére12
betanított munkás havi átlag bruttó bére14
szakmunkás havi átlag bruttó bére13
termelésirányító, műszaki vezető havi átlag bruttó bére 10
létesítményfelelős (projektvezető) havi átlag bruttó bére10
 %
alvállalkozói díjtételek összesen15
fuvarköltség15
építési törmelék elszállítása, lerakása13
iroda- és lakókonténer bérleti díja11
építőgépek bérleti díja12
banki költségek4
 %
tervezésnél7
kivitelezésnél11
mérnöki szolgáltatásnál, lebonyolításnál12

A felmérés országos összesítője

Árváltozások 2021. január-május hónapban 2020. év végéhez viszonyítva százalékosan:

  1. Jellemzően használt építőanyag-csoportok árváltozása
 %
beton12
falazó anyagok:           tégla12
                                    zsalukő9
                                    gipszkarton23
falazóhabarcsok, adalékanyagok11
bitumenes szigetelőanyagok15
hőszigetelő anyagok47
faanyagok72
tetőcserép11
meleg padlóburkolatok19
hideg padlóburkolatok9
szaniter áruk13
elektromos kábelek, vezetékek42
elektromos szerelvények18
gépészeti szerelvények24
  • Személyi jellegű költségek változása
 %
segédmunkás munkás havi átlag bruttó bére11
betanított munkás havi átlag bruttó bére12
szakmunkás havi átlag bruttó bére12
termelésirányító, műszaki vezető havi átlag bruttó bére 13
létesítményfelelős (projektvezető) havi átlag bruttó bére12
  • Egyéb költségek változása
 %
alvállalkozói díjtételek összesen12
fuvarköltség10
építési törmelék elszállítása, lerakása10
iroda- és lakókonténer bérleti díja8
építőgépek bérleti díja7
banki költségek3
  • Saját tevékenység árváltozása
 %
tervezésnél5
kivitelezésnél11
mérnöki szolgáltatásnál, lebonyolításnál8

A cikk alapjául az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) 2021. június 16-án kelt „Az építőanyag-ipari termékek és építőpari szolgáltatások árváltozásairól” című Vezetői összefoglalója szolgál.